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20代の過半数以上が住まい探しに生成AIを利用、金利上昇で購入検討はどう変わる？
全宅連・全宅保証では、毎年9月23日を「不動産の日」と定め、消費者向けに、住居の居住志向及び購買等に関する意識調査を実施している。今回公表したのは、2026年7月30日～8月5日までに実施した調査結果（対象：20～65歳の男女5000人）だ。これを見ると、若い世代を中心に、住まい探しで生成AIが利用されていることが分かった。詳しく見ていこう。
【今週の住活トピック】
全国の男女5000名へ調査、「2026年 住宅居住白書」公開／全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）・全国宅地建物取引業保証協会（全宅保証）
住まい探しに生成AIはどう利用されているか？
今回の調査では、「住まい探しにおける生成AIの活用」に関する項目を新たに追加した。「住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの『生成AI』をどのように活用したか」を複数回答で聞いた結果を見ていこう。
最も多い回答は「生成AIを使ったことはなく、今後も利用するつもりはない」の27.5％だった。一方で、「希望エリアの地域情報の収集・比較」（11.3％）や「不動産や契約に関する専門用語の解説・意味調べ」（9.6％）、「物件情報（間取りや設備など）のメリット・デメリットの整理・比較」（9.4％）と多様な使い方をしていることも分かった。
また、従来は不動産会社の担当者などに相談していた「物件選びの条件整理や、住まい探しの悩み・不安の相談」については、7.7％が生成AIを利用していた。生成AIならすぐに聞けるので効率がよいのか、生成AIを信頼しているからか、そのあたりはよく分からないが、生成AIの利用が身近になっていることがうかがえる結果だ。
住まい探しや物件の比較・検討において、ChatGPTやGeminiなどの「生成AI」をどのように活用したか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
調査対象5000人のうち33.9％が、住まい探しにおいてなんらかの形で生成AIを利用したことがあると回答したが、これを年代別で比較した結果を見よう。
「生成AIを利用したことがある」という回答は、20代では過半数の53.4％に達し、30代でも半数近い42.3％に達している。一方で、60歳以上では14.8％、50代では19.6％とまだ利用経験は少ない。やはり若い世代ほど、新しいツールを有効に活用していることがよく分かる。
生成AIを利用したことがあると回答を年代別で比較
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
「買い時」や「住宅ローンの金利上昇」の影響は？
近年は、住まい探しにおける環境が大きく変化している。マンションを中心に住宅価格の上昇が続き、日銀の利上げによって住宅ローンの変動型の金利が上昇している。そんななか、不動産の「買い時」について、どう思っているのだろうか？
「いま、不動産は買い時だと思うか」と聞いた結果を見ていこう。「買い時だと思わない」が37.7%で前年より3.0ポイント増加した。一方で、「買い時だと思う」は21.6%でこちらも前年より0.8ポイント増加した。
では、そう思った理由はなにか？ 「買い時だと思わない」理由の1位は「価格が高騰しすぎているから」（47.2％）、「買い時だと思う」理由の1位は「今後、住宅ローンの金利がさらに上昇しそうなので」（64.4％）だった。
住宅価格が高すぎるうえ、住宅ローンの金利が上昇したことで、手が届きにくくなっていることがうかがえる半面、住宅ローンの金利が上昇局面に入り、さらに上がってしまう前に買っておこうと考える人がいることも分かる結果だ。
不動産は買い時だと思うか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
次に、住宅ローンの金利が上昇した影響を見ていこう。今回の調査では、新たに「住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか」という項目を追加している。
最も多い回答は「特に変化はない」の55.8％だった。が、「購入を見送った／延期した」人も8.6％いる。また、「借入額や予算を縮小して検討するようになった」（8.1％）、「エリアを変更した」（7.0％）など条件を変更した人や、「変動金利から固定金利への切り替えを検討するようになった」（7.0％）、「複数の金融機関を比較するようになった」（6.1％）など資金計画を見直した人もいた。
住宅ローンの金利上昇を受けて、あなたの住宅購入の検討に何か変化はあったか
出典：全宅連・全宅保証「2026年 住宅居住白書」より転載
住まい探しを取り巻く環境は不透明だ。円安や原油高などがまだ続く影響もあり、当面は住宅価格が下がらないだろう。日銀への金利上昇圧力は強まっているので、利上げが加速することも予想され、変動型の住宅ローンの金利への影響も気になるところだ。中東問題のような状況がいつどこで起こるか予測は難しく、購入環境の変化は見通せない。
いつ、どんな住宅を買うかに、正解はない。どこでどんな暮らしをしたいのかを考え、無理のない資金計画を立てて、万一のときにも売りやすい住宅を買うというのがよいだろう。生成AIの回答も正解とは限らないので、自分自身で考えて決定することをお忘れなく。
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重度の虫歯や歯周病で歯を失った部分に、人工歯を入れる審美歯科の治療にインプラント治療があります。インプラント治療は手間や費用がかかりますが、そのほかの治療法と比較して、天然の歯に近い感覚で食事や会話を楽しむことができます。審美歯科のインプラント治療インプラント治療とは、虫歯や歯周病、ケガなどで歯を失った部分に、インプラントと呼ばれるチタン製の人工歯根を顎の骨に埋め込み、その上に人工歯をかぶせる治療方法です。これまでも歯を失った部分に行われる治療には、入れ歯やブリッジなどがありましたが、見た目や機能において十分ではない点もありました。インプラントは、見た目や機能も天然の歯に近く、治療後は食事や会話を心置きなく楽しむことができます。インプラントの構造インプラント治療を理解するために、インプラントの構造について知っておきましょう。インプラントは次の3つの部分からなります。フィクスチャー人工歯根にあたる部分で、多くはチタン製で。太さは３〜５㎜、長さは７〜１５mm程度。アバットメント人工歯と人工歯根のつなぎ目の役割を果たす部分です。一般的にアバットメントもチタン製ですが、最近では審美性を配慮して
美容外科医直伝の「目を大きく見せる3つのポイント」とは
「もっと目を大きく見せたい」と思ったことはありませんか。目元は顔全体の印象を大きく左右するパーツであり、少しの変化でも雰囲気が変わります。そのため、メイクの工夫から美容医療まで、さまざまな方法が紹介されています。しかし、自分に合った方法を見つけるのは意外と難しいものです。ここでは、目が大きく見える仕組みや理想的な目のバランス、さらに目元の印象を整えるための方法について分かりやすく解説します。目の大きさの印象は何で決まる？「目が大きい人」と「小さい人」がいる理由は、実際の眼球のサイズだけでは説明できません。日本人の場合、黒目の大きさは平均しておよそ11〜12mm程度とされており、個人差はあるものの大きく変わるわけではありません。また、眼球そのものの大きさも大きく違うわけではありません。それにもかかわらず、目が大きく見える人とそうでない人がいるのは、目の周囲の構造が大きく関係しているからです。特に重要なのが、眼球がどれだけ見えているかという点です。まぶたが重く感じるときや疲れているとき、目が小さく見えると感じることがありますが、これはまぶたが黒目に覆いかぶさることで露出が減っているためです
なんでこんなに高いの？ インプラント手術が高額な理由とは？
急騰した株に飛び乗るべきか 売買高の変化が重要な判断基準に
一見難しそうに感じる株式投資も、こうした基本的な考え方を身につけることで、無駄なリスクを避けながらチャンスを見極める力が養われていきます。利益を積み上げる人は、派手な手法ではなく、こうした地道な判断基準を徹底しているのです。
子育て新常識 学童・習い事・塾・小児科まで1カ所に集約、送迎不要！ 親は仕事やピラティス「こどもでぱーと」で変わる日常 東京都中野区など
世帯年収が約1100万円の家庭で「毎年300万円」貯金増える理由明かされる
収入の多さだけではなく、お金との付き合い方こそが、将来の安心につながるのかもしれません。
お風呂は朝と夜どっちが健康的？メリットデメリットを徹底比較！
腰痛の原因は筋力不足！？ 細身の男性・女性の腰痛持ち必見
長く続く腰の違和感に悩んでいる人の中には、「運動をしたほうがいいのか、それとも安静にするべきなのか」と迷っている方も多いのではないでしょうか。運動が良いという意見もあれば、無理に体を動かさない方がいいという声もあり、どちらが正しいのか分かりにくいものです。この疑問について、新宿の鍼灸整骨院で院長を務める柔道整復師の鈴木謙士先生は「重要なのは鍛える筋肉の種類とバランスです」と説明します。腰の状態を改善するためには、ただ筋肉を増やすだけではなく、体の仕組みに合ったトレーニングを行うことが大切だといいます。腰の不調はさまざまな要因が重なって起こると考えられています。これまで多くの専門家が「血流の状態」や「日常の姿勢」といった視点から腰の問題を解説してきましたが、実はこれらの要素は筋力とも密接につながっています。例えば、血流の低下は体の冷えにつながることがあります。体温を生み出す大きな役割を担っているのが筋肉です。そのため筋肉量が少ない場合、体が冷えやすくなる傾向があります。特に女性に冷えを感じる人が多いと言われる背景には、このような体の仕組みが関係していると考えられています。一方で姿勢の問題
「再生医療」がしわ・たるみにも有効ってホント？
歯のインプラント治療の年齢･性別による違いは? 特別な考慮事項ってあるの?
年収800万円でも住宅費が家計を圧迫 マイホームを手放した40代夫婦
ヒアルロン酸でシワが改善する理由を解説 効果の持続期間は？ 繰り返し注射して大丈夫？
年齢を重ねるにつれて、ほうれい線や口元のシワが気になり始める人は多いものです。スキンケアだけでは改善が難しいと感じたとき、美容医療の選択肢として注目されるのがヒアルロン酸注射です。比較的短時間で変化を実感しやすいことから、多くの人に利用されています。しかし、「効果はどれくらい続くのか」「繰り返し施術しても問題ないのか」といった疑問を持つ人も少なくありません。ここでは、ヒアルロン酸の特徴やシワが目立たなくなる仕組み、さらに施術を検討する際のポイントについて詳しく紹介します。ヒアルロン酸とはどのような成分？ヒアルロン酸は、もともと人体に存在する成分の一つで、皮膚や筋肉、軟骨などさまざまな組織に含まれています。特に水分を保持する能力が高いことが特徴で、肌の潤いを保つ働きに関わっています。医療分野では幅広い用途で利用されており、美容分野では皮膚の下に注入することでボリュームを補い、シワを目立ちにくくする目的で使用されることがあります。また、関節の治療に用いられることもあり、関節の動きをサポートする役割を担う場合もあります。シワが改善する仕組みヒアルロン酸注射がシワに効果的とされる理由は、皮膚の
